Læsøvej 2, Vor Frue

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 101 m².2.946.776 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.022.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,79 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte600.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	18 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	115 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	568 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,3 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	608 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	292 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	1,7 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,3 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	564 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	2,0 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu