Læsøvej 4, Baaring, 5466 Asperup — Villa · 131 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 131 m².1.723.960 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,90 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	95 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	31 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	75 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	147 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	123 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	307 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	180 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	204 m	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	288 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	203 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu