Lamdrupvej 13A, 5854 Gislev — Villa · 235 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.378 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 6378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².1.578.250 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.437.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	683 m	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Blåmejsevænget 3 5854 Gislev	231 m²	1,0 km	14-08-2026	3.345.000 kr.	14.481 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	365 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	561 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	1,0 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	1,0 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	597 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	753 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	512 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	735 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu