Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5854 Gislev

Lamdrupvej 47

Villa · 140 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.242 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.060 kr/m².983.330 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+566,55 pct. siden aug. 2024
296k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024425.000 kr.31. mar. 2025650.000 kr.4. dec. 2025300.000 kr.I dag · vores estimat1.999.651 kr.Markedet · 1992509.600 kr.Markedet · 1993483.700 kr.Markedet · 1994675.360 kr.Markedet · 1995530.740 kr.Markedet · 1996515.200 kr.Markedet · 1997696.500 kr.Markedet · 1998736.820 kr.Markedet · 1999802.200 kr.Markedet · 2000958.860 kr.Markedet · 20011.041.600 kr.Markedet · 2002583.380 kr.Markedet · 2003815.080 kr.Markedet · 2004944.720 kr.Markedet · 2005783.860 kr.Markedet · 20061.015.000 kr.Markedet · 20071.056.720 kr.Markedet · 20081.445.640 kr.Markedet · 20091.180.060 kr.Markedet · 20101.280.580 kr.Markedet · 20111.062.460 kr.Markedet · 2012796.740 kr.Markedet · 20131.050.000 kr.Markedet · 2014503.720 kr.Markedet · 2015583.380 kr.Markedet · 2016851.620 kr.Markedet · 2017682.920 kr.Markedet · 20181.341.900 kr.Markedet · 20191.085.560 kr.Markedet · 2020632.380 kr.Markedet · 20211.257.340 kr.Markedet · 20221.029.980 kr.Markedet · 20231.449.000 kr.Markedet · 20241.351.700 kr.Markedet · 2025970.760 kr.Markedet · 20261.284.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
650.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 64
5854 Gislev		137 m²2,3 km20-02-2025950.000 kr.6.934 kr./m²
Søndervangen 20
5854 Gislev		140 m²2,7 km14-04-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Bytoften 5
5854 Gislev		146 m²2,7 km14-11-20241.425.000 kr.9.760 kr./m²
Rolighedsvej 2
5854 Gislev		129 m²2,4 km15-06-2026730.000 kr.5.659 kr./m²
Holmevænget 6
5854 Gislev		139 m²3,0 km20-02-20251.412.500 kr.10.162 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²3,2 km07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Kildemarken 9
5854 Gislev		150 m²2,7 km04-02-2025820.000 kr.5.467 kr./m²
Kildemarken 23
5854 Gislev		128 m²2,6 km16-10-2025899.000 kr.7.023 kr./m²
Havesangervænget 2
5854 Gislev		140 m²3,4 km02-07-2024815.000 kr.5.821 kr./m²
Stenhuggervej 6
5854 Gislev		143 m²3,2 km17-09-2026621.800 kr.4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden