Lamdrupvej 9, 5854 Gislev — Villa · 118 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.299 kr/m².974.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering943.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	567 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	593 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	532 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	650 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	534 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	405 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Høgesangervænget 7 5854 Gislev	115 m²	653 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	730 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	604 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	688 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu