Lammestrupvej 28

Villa · 126 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.100 kr/m².3.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammestrupvej gns: 18.824 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.438.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.501.370 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.501.370 kr.
1990dec.Ejerskifte545.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	625 m	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lammestrupvej 29, Stubberup 4140 Borup	195 m²	1,2 km	22-05-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	1,6 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	2,3 km	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	2,1 km	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Mølleparken 20 4140 Borup	129 m²	2,4 km	30-03-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	2,3 km	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	2,3 km	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	2,2 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	2,8 km	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu