Lammestrupvej 31, Stubberup, 4140 Borup — Villa · 263 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.386 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².3.846.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.070.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,00 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lammestrupvej 29, Stubberup 4140 Borup	195 m²	26 m	22-05-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	1,8 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	257 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	2,9 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	257 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	280 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	1,7 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	447 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	4,3 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	3,1 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu