Landsbygaden 22, st., Sengeløse

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.836 kr/m².3.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandsbygaden gns: 29.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.191 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.899.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 48, Sengeløse 2630 Taastrup	161 m²	226 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Landsbygaden 16, Sengeløse 2630 Taastrup	132 m²	72 m	04-01-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Landsbygaden 3 2630 Taastrup	130 m²	124 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Landsbygaden 12, Sengeløse 2630 Taastrup	125 m²	101 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Landsbygaden 12, Sengeløse 2630 Taastrup	125 m²	101 m	15-07-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	83 m	14-03-2027	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	83 m	25-09-2026	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Sognevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	164 m²	65 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	293 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	243 m	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu