Hyldevangen 4, Sengeløse

Villa · 173 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 21.774 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 21774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 173 m².4.978.075 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.008.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 2, Sengeløse 2630 Taastrup	102 m²	32 m	19-08-2025	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	266 m²	236 m	15-07-2025	7.550.000 kr.	28.383 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	1,3 km	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Korsebjergengen 19, Sengeløse 2630 Taastrup	177 m²	1,4 km	01-11-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	1,6 km	15-06-2026	5.765.000 kr.	33.912 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	1,7 km	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Sognevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	164 m²	1,5 km	09-09-2025	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	1,6 km	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Korsebjergengen 21, Sengeløse 2630 Taastrup	160 m²	1,4 km	21-01-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Landsbygaden 48, Sengeløse 2630 Taastrup	161 m²	1,7 km	25-06-2024	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu