Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Landskronagade 56B, st. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.297 kr/m².5.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandskronagade gns: 63.919 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1901-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.419.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden okt. 2016
497k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.125.000 kr.14. okt. 20194.800.000 kr.31. aug. 20225.725.000 kr.I dag · vores estimat8.419.022 kr.Markedet · 1992657.405 kr.Markedet · 1993737.520 kr.Markedet · 1994598.185 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 1996763.665 kr.Markedet · 1997902.580 kr.Markedet · 19981.063.020 kr.Markedet · 19991.701.630 kr.Markedet · 20001.385.475 kr.Markedet · 20011.505.490 kr.Markedet · 20021.722.735 kr.Markedet · 20031.892.205 kr.Markedet · 20041.917.405 kr.Markedet · 20052.621.220 kr.Markedet · 20063.344.775 kr.Markedet · 20073.229.695 kr.Markedet · 20082.912.595 kr.Markedet · 20092.435.370 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.835.945 kr.Markedet · 20122.739.660 kr.Markedet · 20132.812.530 kr.Markedet · 20143.241.665 kr.Markedet · 20153.599.505 kr.Markedet · 20164.212.495 kr.Markedet · 20174.382.910 kr.Markedet · 20184.793.460 kr.Markedet · 20194.614.330 kr.Markedet · 20204.935.000 kr.Markedet · 20215.967.255 kr.Markedet · 20226.179.775 kr.Markedet · 20235.587.575 kr.Markedet · 20245.800.200 kr.Markedet · 20257.112.805 kr.Markedet · 20268.305.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.419.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landskronagade 56B, 1.
2100 København Ø		114 m²0 m15-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Landskronagade 56B, st. mf
2100 København Ø		114 m²0 m28-12-20236.750.000 kr.59.211 kr./m²
Landskronagade 61, 3. th
2100 København Ø		76 m²220 m28-10-20256.205.000 kr.81.645 kr./m²
Landskronagade 63, st. th
2100 København Ø		72 m²231 m21-05-20254.400.000 kr.61.111 kr./m²
Landskronagade 63, 4. tv
2100 København Ø		72 m²231 m02-07-20244.495.000 kr.62.431 kr./m²
Landskronagade 67, 1. tv
2100 København Ø		71 m²260 m06-01-20254.745.000 kr.66.831 kr./m²
Landskronagade 36, 2.
2100 København Ø		61 m²157 m30-11-20264.850.000 kr.79.508 kr./m²
Landskronagade 36, 2.
2100 København Ø		61 m²157 m19-10-20264.850.000 kr.79.508 kr./m²
Landskronagade 59, 1. th
2100 København Ø		60 m²210 m28-05-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Landskronagade 59, st. th
2100 København Ø		60 m²210 m22-05-20264.700.000 kr.78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden