Langåvej 53

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.622 kr/m².4.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangåvej gns: 29.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.465.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	443 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	152 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	229 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Langåvej 7 2650 Hvidovre	150 m²	547 m	14-04-2024	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	532 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	458 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	37 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	37 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	179 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	397 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu