Langagervej 7, Ølsted

Villa · 110 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.411 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 482.800 kr.
Offentlig grundværdi: 482.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.989 kr/m².2.519.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.025.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3065,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 698.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 95.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte95.580 kr.
2022Bygget
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022698.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,6 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,6 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	1,9 km	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	2,1 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	2,4 km	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	2,0 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	2,2 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	2,0 km	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	1,5 km	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	2,1 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu