Langdalsvej 30, Vråby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.535 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2535 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 75 m².2.092.950 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,21 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	818 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	301 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	756 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	557 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	917 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	275 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	966 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,3 km	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	1,3 km	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	188 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu