Langdalsvej 32, Vråby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.597 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 80 m².2.232.480 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.933.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,51 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	776 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	259 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	714 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	788 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	221 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	1,2 km	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	578 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	873 m	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	830 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	911 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu