Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langdraget 1, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
699 m²
Bebygget areal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.740 kr/m².3.193.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.242.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden mar. 2008
315k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20081.750.000 kr.31. maj 20101.700.000 kr.30. jun. 20265.295.000 kr.I dag · vores estimat4.242.821 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993314.808 kr.Markedet · 1994410.826 kr.Markedet · 1995381.108 kr.Markedet · 1996511.212 kr.Markedet · 1997538.590 kr.Markedet · 1998777.894 kr.Markedet · 1999890.604 kr.Markedet · 2000958.542 kr.Markedet · 20011.022.424 kr.Markedet · 20021.180.998 kr.Markedet · 20031.300.026 kr.Markedet · 20041.363.440 kr.Markedet · 20051.573.962 kr.Markedet · 20062.177.136 kr.Markedet · 20071.979.250 kr.Markedet · 20081.808.196 kr.Markedet · 20091.148.394 kr.Markedet · 20101.638.234 kr.Markedet · 20111.600.404 kr.Markedet · 20121.570.062 kr.Markedet · 20131.497.132 kr.Markedet · 20141.726.374 kr.Markedet · 20151.918.800 kr.Markedet · 20162.089.308 kr.Markedet · 20172.413.086 kr.Markedet · 20182.516.046 kr.Markedet · 20192.757.846 kr.Markedet · 20202.732.496 kr.Markedet · 20213.140.514 kr.Markedet · 20223.140.514 kr.Markedet · 20232.800.824 kr.Markedet · 20243.098.706 kr.Markedet · 20253.568.110 kr.Markedet · 20264.511.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.242.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdraget 3, 3.
2720 Vanløse		66 m²10 m01-12-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²
Langdraget 9, 3.
2720 Vanløse		66 m²46 m21-09-20253.710.000 kr.56.212 kr./m²
Langdraget 23, 3.
2720 Vanløse		66 m²127 m05-08-20253.448.000 kr.52.242 kr./m²
Langdraget 15, 2. th
2720 Vanløse		65 m²78 m05-08-20253.500.000 kr.53.846 kr./m²
Langdraget 7, 1. th
2720 Vanløse		63 m²34 m04-11-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Langdraget 11, 1. th
2720 Vanløse		63 m²56 m05-02-20252.962.000 kr.47.016 kr./m²
Langdraget 11, st. th
2720 Vanløse		63 m²56 m27-04-20243.350.000 kr.53.175 kr./m²
Langdraget 21, 1. tv
2720 Vanløse		63 m²116 m25-09-20253.500.000 kr.55.556 kr./m²
Langdraget 3, 2. th
2720 Vanløse		57 m²10 m16-10-20252.795.000 kr.49.035 kr./m²
Langdraget 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²10 m23-06-20252.872.000 kr.50.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden