Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 17

Rækkehus · 116 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.416 kr/m².7.912.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.669.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,24 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.669.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	2,0 km	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	80 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	84 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	148 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	143 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	360 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	329 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	209 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	300 m	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,2 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu