Langdyssevej 4, Ølstrup

Landejendom · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.559 kr/m².13.633.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.867.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1340,06 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 608.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 199.155 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte199.155 kr.
1997Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg608.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	1,4 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Hovergårdevej 3, Hover 6950 Ringkøbing	98 m²	3,2 km	01-05-2025	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Kærhusvej 22, Ølstrup 6950 Ringkøbing	315 m²	1,8 km	25-03-2024	36.800.000 kr.	116.825 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	6,2 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Lervangvej 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	342 m²	2,3 km	13-11-2025	7.610.000 kr.	22.251 kr./m²
Vesttarpvej 13, Velling 6950 Ringkøbing	180 m²	9,5 km	14-06-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	7,5 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	7,8 km	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	9,5 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	7,0 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu