Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Gade 12

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.141 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2141 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.662.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden sep. 2018
117k795k1,5M2,1M2,8M1992199720012006201020152019202330. sep. 20181.545.000 kr.I dag · vores estimat1.662.275 kr.Markedet · 1992544.272 kr.Markedet · 1993531.744 kr.Markedet · 1994611.610 kr.Markedet · 1995678.426 kr.Markedet · 1997742.284 kr.Markedet · 1998517.476 kr.Markedet · 19991.458.990 kr.Markedet · 20001.284.816 kr.Markedet · 2001453.966 kr.Markedet · 20031.427.670 kr.Markedet · 20041.174.152 kr.Markedet · 20051.295.778 kr.Markedet · 20061.883.202 kr.Markedet · 20072.285.316 kr.Markedet · 20082.142.288 kr.Markedet · 2009389.064 kr.Markedet · 20102.364.138 kr.Markedet · 20111.528.764 kr.Markedet · 2013746.286 kr.Markedet · 2014679.644 kr.Markedet · 2015615.264 kr.Markedet · 20161.577.136 kr.Markedet · 2017833.112 kr.Markedet · 20181.544.946 kr.Markedet · 20192.040.672 kr.Markedet · 2020848.598 kr.Markedet · 20211.140.744 kr.Markedet · 20221.729.734 kr.Markedet · 20232.827.500 kr.Markedet · 20241.388.346 kr.Markedet · 20251.260.108 kr.Markedet · 20261.071.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²116 m06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²274 m07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²469 m25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²128 m20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²219 m01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²
Hovvejen 29
4772 Langebæk		205 m²1,5 km10-05-20262.715.000 kr.13.244 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28
4772 Langebæk		112 m²119 m02-11-2025370.000 kr.3.304 kr./m²
Østergårdstræde 16
4772 Langebæk		125 m²1,4 km19-02-2026985.000 kr.7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37
4772 Langebæk		96 m²149 m14-06-2024715.000 kr.7.448 kr./m²
Petersværftvej 9
4772 Langebæk		141 m²2,4 km16-11-20251.630.000 kr.11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden