Langebæk Gade 61, 4772 Langebæk — Villa · 63 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering508.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	794 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Østergårdstræde 7 4772 Langebæk	69 m²	1,8 km	20-10-2026	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	1,3 km	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	1,3 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	1,3 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	2,2 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	2,2 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu