Langebrovej 7

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.152 kr/m².3.117.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.242.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	393 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	147 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	1,6 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	1,0 km	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	1,3 km	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	1,0 km	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	1,6 km	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	986 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	849 m	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	865 m	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu