Langegade 115C

Rækkehus · 49 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 224 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.266 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.542.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	216 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	27 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	706 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstegade 1 5300 Kerteminde	31 m²	533 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	95.161 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	803 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	761 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	738 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	885 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	737 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fribertsvej 8 5300 Kerteminde	83 m²	935 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu