Langelandsgade 209, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.903 kr/m².2.570.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.700.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 217, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	75 m	26-05-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Langelandsgade 211, st. tv 8200 Aarhus N	68 m²	14 m	07-08-2026	3.055.000 kr.	44.926 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. th 8200 Aarhus N	85 m²	14 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	38 m	26-08-2026	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Langelandsgade 208, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	38 m	06-11-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th 8200 Aarhus N	65 m²	73 m	17-05-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Langelandsgade 217, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	75 m	19-01-2026	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Langelandsgade 214, 2. tv 8200 Aarhus N	63 m²	62 m	09-05-2026	3.025.000 kr.	48.016 kr./m²
Langelandsgade 199, st. th 8200 Aarhus N	63 m²	78 m	23-12-2025	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Langelandsgade 220, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	95 m	26-08-2025	2.248.000 kr.	35.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu