Langelandsgade 217, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.242 kr/m².2.642.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.706.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2013jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 217, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	0 m	26-05-2025	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. th 8200 Aarhus N	85 m²	60 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Langelandsgade 211, st. tv 8200 Aarhus N	68 m²	60 m	07-08-2026	3.055.000 kr.	44.926 kr./m²
Langelandsgade 219, 2. th 8200 Aarhus N	90 m²	14 m	27-05-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th 8200 Aarhus N	65 m²	36 m	17-05-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	69 m	26-08-2026	2.750.000 kr.	42.308 kr./m²
Langelandsgade 208, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	69 m	06-11-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Langelandsgade 217, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	0 m	19-01-2026	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Langelandsgade 220, 1. th 8200 Aarhus N	63 m²	37 m	26-08-2025	2.248.000 kr.	35.683 kr./m²
Langelandsgade 220, 2. th 8200 Aarhus N	63 m²	37 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu