Langesgade 9, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesgade gns: 28.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.029.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesgade 9, 1. 9000 Aalborg	132 m²	0 m	04-03-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Kjellerupsgade 3 9000 Aalborg	94 m²	92 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Løkkegade 16B, st. 9000 Aalborg	95 m²	196 m	08-09-2024	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	251 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	339 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 4 9000 Aalborg	97 m²	407 m	08-05-2025	3.175.000 kr.	32.732 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	331 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	331 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkestøbergade 28, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	461 m	11-09-2025	1.835.000 kr.	18.918 kr./m²
Priorgade 15, st. 9000 Aalborg	98 m²	475 m	08-09-2026	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu