Langesø Skolevej 1, 4953 Vesterborg — Villa · 121 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.815 kr/m².869.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesø gns: 3.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering919.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,67 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	2,2 km	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	3,5 km	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Søvængerne 28 4953 Vesterborg	155 m²	4,2 km	28-04-2025	1.075.000 kr.	6.935 kr./m²
Skovhusevej 2 4953 Vesterborg	70 m²	3,3 km	06-01-2026	396.000 kr.	5.657 kr./m²
Vesterborgvej 21 4953 Vesterborg	213 m²	3,0 km	29-01-2026	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu