Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Langesøvænget 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.015 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².6.576.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.598.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvænget 10
4581 Rørvig		107 m²278 m18-05-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²124 m02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Langesøvænget 6
4581 Rørvig		132 m²235 m04-06-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Langesøvej 2
4581 Rørvig		98 m²867 m19-06-20253.295.000 kr.33.622 kr./m²
Skanse Tværvej 3
4581 Rørvig		95 m²635 m08-07-20257.945.000 kr.83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18
4581 Rørvig		95 m²731 m12-04-20246.725.000 kr.70.789 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²642 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A
4581 Rørvig		95 m²887 m24-02-20266.300.000 kr.66.316 kr./m²
Isøre Tingvej 25
4581 Rørvig		88 m²329 m04-03-20253.525.000 kr.40.057 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²1,5 km12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden