Langesøvej 38

Fritidshus · 85 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.534 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.539 kr/m².5.125.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.220.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+770,15 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2014okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.020.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	165 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	797 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	511 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	511 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	543 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	360 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	743 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	498 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,4 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,4 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu