Langesøvej 39

Fritidshus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.905.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.701.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,45 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	933 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	55 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	113 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	190 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	573 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	170 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	336 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	507 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	654 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	623 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu