Langesøvej 43

Fritidshus · 202 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 2.547 m², 10 værelser, opført i 1990, renoveret i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.948 kr/m².7.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.417.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	114 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	2,4 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,7 km	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	2,7 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	556 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	1,5 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	780 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,6 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	212 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	372 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu