Langesøvej 56

Fritidshus · 48 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.107 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.042 kr/m².3.946.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-24,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.416.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2023Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.300.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	348 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,7 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,8 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	2,2 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	2,3 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	467 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	2,8 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	2,5 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,8 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	2,9 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu