Langevej 4

Landejendom · 322 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 10.155 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 10155 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.809 kr/m².4.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.156.717 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+85,83 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.254.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.825.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.254.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	3,5 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Ringstedvej 195 4173 Fjenneslev	198 m²	3,5 km	01-10-2026	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	4,2 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu