Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Langevrætte 12

Landejendom · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 19.996 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
19996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².2.281.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.838.590 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,04 pct. siden dec. 2020
576k1,5M2,5M3,5M4,5M19982005200620082015201720202021202220242025202614. dec. 2020910.000 kr.18. feb. 2021910.000 kr.I dag · vores estimat1.838.590 kr.Markedet · 19984.456.285 kr.Markedet · 20051.244.390 kr.Markedet · 20061.762.040 kr.Markedet · 20081.949.525 kr.Markedet · 20151.661.410 kr.Markedet · 20171.908.490 kr.Markedet · 20201.761.605 kr.Markedet · 2021910.020 kr.Markedet · 20221.467.255 kr.Markedet · 2024765.310 kr.Markedet · 20252.367.415 kr.Markedet · 20263.173.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
910.000 kr.
18. feb. 2021 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte910.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lebymarksvej 8
5985 Søby Ærø		143 m²2,0 km14-08-20263.130.000 kr.21.888 kr./m²
Snorløkke 11
5985 Søby Ærø		98 m²845 m27-05-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²
Øverste Skovbymark 4
5985 Søby Ærø		112 m²2,6 km28-06-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Søby Landevej 12
5985 Søby Ærø		253 m²1,0 km01-04-20252.400.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden