Langgade 15D, 4780 Stege — Rækkehus · 103 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 17.434 kr/m²-31,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,73 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	20 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	13 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	47 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	142 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	134 m	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	132 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	443 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	974 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,4 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu