Langgade 17

Villa · 145 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.737 kr/m².1.312.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.079.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+931,14 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2000 · Alm. Salg: 201.648 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt på tvangsauktion201.648 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	313 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	401 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	394 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	395 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	392 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	357 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,7 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	532 m	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	436 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	526 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu