Langgade 1D, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².1.108.800 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering983.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	758 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Østre Alle 36, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	747 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Østre Alle 38, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	747 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	469 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	469 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	907 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Sjællandsgade 89, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	907 m	25-05-2025	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	786 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	952 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	826 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu