Langgade 37

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.370 kr/m².4.505.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.628.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	95 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	192 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	186 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	142 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	142 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	349 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	626 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	531 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	601 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	297 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu