Menu
For mæglere Log ind
Jens Baggesens Vej 5A
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Baggesens Vej 5A

Villa · 186 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
876 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.874 kr/m².3.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.565.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.999.000 kr / Estimat: 4.808.114 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden jul. 2017
732k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat4.565.135 kr.Markedet · 1992818.772 kr.Markedet · 1993900.984 kr.Markedet · 1994987.288 kr.Markedet · 1995910.842 kr.Markedet · 1996938.370 kr.Markedet · 19971.363.566 kr.Markedet · 19981.591.044 kr.Markedet · 19991.625.268 kr.Markedet · 20001.726.266 kr.Markedet · 20011.856.838 kr.Markedet · 20021.598.484 kr.Markedet · 20031.729.428 kr.Markedet · 20042.017.542 kr.Markedet · 20052.430.276 kr.Markedet · 20062.645.850 kr.Markedet · 20073.050.400 kr.Markedet · 20083.499.032 kr.Markedet · 20092.112.030 kr.Markedet · 20102.906.250 kr.Markedet · 20113.131.124 kr.Markedet · 20122.699.976 kr.Markedet · 20133.077.928 kr.Markedet · 20142.599.722 kr.Markedet · 20153.198.828 kr.Markedet · 20163.255.000 kr.Markedet · 20173.988.956 kr.Markedet · 20183.991.002 kr.Markedet · 20194.274.280 kr.Markedet · 20204.113.390 kr.Markedet · 20214.470.138 kr.Markedet · 20225.282.028 kr.Markedet · 20234.622.286 kr.Markedet · 20245.041.716 kr.Markedet · 20254.959.504 kr.Markedet · 20265.060.316 kr.Markedet · 20277.913.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²211 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33
9000 Aalborg		157 m²263 m27-01-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
9000 Aalborg		150 m²53 m08-05-20262.700.000 kr.18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
9000 Aalborg		144 m²136 m24-06-20262.995.000 kr.20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²87 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²219 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²282 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²352 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²389 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²112 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden