Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Langgade 66

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.530 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
3530 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.544.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.485.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,65 pct. siden dec. 1993
249k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993450.000 kr.I dag · vores estimat3.485.940 kr.Markedet · 1992464.100 kr.Markedet · 1993552.580 kr.Markedet · 1994493.500 kr.Markedet · 1995588.420 kr.Markedet · 1996799.960 kr.Markedet · 1997696.780 kr.Markedet · 1998520.240 kr.Markedet · 1999707.000 kr.Markedet · 2000766.640 kr.Markedet · 2001985.460 kr.Markedet · 2002717.640 kr.Markedet · 2003249.340 kr.Markedet · 20041.082.900 kr.Markedet · 20051.599.080 kr.Markedet · 20061.352.960 kr.Markedet · 20071.265.740 kr.Markedet · 20081.834.280 kr.Markedet · 20091.016.820 kr.Markedet · 20101.729.560 kr.Markedet · 2011847.840 kr.Markedet · 20121.080.940 kr.Markedet · 20131.269.520 kr.Markedet · 2014823.480 kr.Markedet · 20151.414.280 kr.Markedet · 2016871.640 kr.Markedet · 20171.096.620 kr.Markedet · 2018926.240 kr.Markedet · 20191.053.360 kr.Markedet · 20201.618.120 kr.Markedet · 20211.446.900 kr.Markedet · 20221.431.780 kr.Markedet · 20231.333.360 kr.Markedet · 20241.125.040 kr.Markedet · 20251.501.640 kr.Markedet · 20261.715.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, andet450.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²321 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²580 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²526 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²217 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²569 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²363 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²822 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²822 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²596 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²558 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden