Langhøj 1

Villa · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².2.309.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.322.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.983.639 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte750.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20215.983.639 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	496 m	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	191 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	489 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	742 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	509 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	34 m	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	316 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	325 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	171 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Skovkanten 44, Ottruphuse 9520 Skørping	202 m²	545 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu