Prisvurdering · 7770 Vestervig

Langholmvej 1, Agger

Villa · 170 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AggerMedian pris/m² for villa i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 170 m².1.428.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.529.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	432 m	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	67 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	54 m	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	259 m	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	182 m	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	613 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,3 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Vesterhavsvej 51 7770 Vestervig	124 m²	173 m	25-06-2026	675.000 kr.	5.444 kr./m²
Aalumvej 3, Agger 7770 Vestervig	124 m²	742 m	29-05-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	109 m²	328 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu