Langkærvej 53B

Villa · 202 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.942 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 5942 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 356.500 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².3.089.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.516.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022560.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,4 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	2,4 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	759 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,6 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	2,4 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	2,5 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	2,5 km	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	2,6 km	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	3,0 km	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	2,8 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu