Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Langøgade 9, 4.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1039 m²
Bebygget areal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.206 kr/m².7.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangøgade gns: 70.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.930.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jan. 2019
572k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.425.000 kr.31. mar. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat8.930.846 kr.Markedet · 1992757.581 kr.Markedet · 1993849.904 kr.Markedet · 1994689.337 kr.Markedet · 1995739.189 kr.Markedet · 1996880.033 kr.Markedet · 19971.040.116 kr.Markedet · 19981.225.004 kr.Markedet · 19991.960.926 kr.Markedet · 20001.596.595 kr.Markedet · 20011.734.898 kr.Markedet · 20021.985.247 kr.Markedet · 20032.180.541 kr.Markedet · 20042.209.581 kr.Markedet · 20053.020.644 kr.Markedet · 20063.854.455 kr.Markedet · 20073.721.839 kr.Markedet · 20083.356.419 kr.Markedet · 20092.806.474 kr.Markedet · 20103.025.000 kr.Markedet · 20113.268.089 kr.Markedet · 20123.157.132 kr.Markedet · 20133.241.106 kr.Markedet · 20143.735.633 kr.Markedet · 20154.148.001 kr.Markedet · 20164.854.399 kr.Markedet · 20175.050.782 kr.Markedet · 20185.523.892 kr.Markedet · 20195.317.466 kr.Markedet · 20205.687.000 kr.Markedet · 20216.876.551 kr.Markedet · 20227.121.455 kr.Markedet · 20236.439.015 kr.Markedet · 20246.684.040 kr.Markedet · 20258.196.661 kr.Markedet · 20269.571.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.930.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langøgade 5, 4.
2100 København Ø		113 m²22 m03-03-20257.950.000 kr.70.354 kr./m²
Langøgade 15, 4.
2100 København Ø		104 m²34 m09-02-20258.100.000 kr.77.885 kr./m²
Langøgade 17, 3. th
2100 København Ø		87 m²47 m16-04-20245.400.000 kr.62.069 kr./m²
Langøgade 15, 3. tv
2100 København Ø		65 m²34 m25-01-20265.270.000 kr.81.077 kr./m²
Bryggervangen 14, 5.
2100 København Ø		124 m²281 m01-10-20268.900.000 kr.71.774 kr./m²
Bryggervangen 14, 5.
2100 København Ø		124 m²281 m08-05-20268.900.000 kr.71.774 kr./m²
Vejrøgade 5, 2. tv
2100 København Ø		113 m²61 m20-01-20268.595.000 kr.76.062 kr./m²
Vejrøgade 5, 3. tv
2100 København Ø		113 m²61 m06-01-20256.840.000 kr.60.531 kr./m²
Strandboulevarden 145, 5. tv
2100 København Ø		121 m²665 m21-10-20258.645.000 kr.71.446 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, 1.
2100 København Ø		121 m²669 m30-11-20237.150.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden