Langs Hegnet 1, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².1.791.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 18.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.886.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,20 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	131 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	173 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	434 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	454 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	275 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	333 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	776 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	553 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	837 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	666 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu