Prisvurdering · 4270 Høng

Langs Hegnet 8, Sæby

Villa · 132 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 132 m².1.266.276 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.056.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg: 568.200 kr.
14. jul. 1998 · Alm. Salg: 803.672 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.245.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Solgt, alm. frit salg803.672 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg568.200 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	180 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	125 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	151 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	410 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	67 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	240 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	206 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	540 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	3,5 km	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	3,6 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu