Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Langsand 176

Villa · 56 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 675 m²
Bebygget areal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².1.214.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering2.062.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.414.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 1.325.900 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021majEjerskifte1.325.900 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 5 6960 Hvide Sande	61 m²	1,3 km	27-05-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Vestergade 4 6960 Hvide Sande	67 m²	1,1 km	28-04-2026	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	1,1 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	1,4 km	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Mågevej 6 6960 Hvide Sande	80 m²	651 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	522 m	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Kirkevej 15B 6960 Hvide Sande	30 m²	1,2 km	01-08-2025	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Firkløvervej 3 6960 Hvide Sande	91 m²	406 m	10-03-2024	1.480.000 kr.	16.264 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	801 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	472 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu