Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langstrengvej 26

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².1.613.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.914.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden jun. 2020
364k822k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.995.000 kr.14. jun. 20222.196.000 kr.I dag · vores estimat1.914.389 kr.Markedet · 1992364.032 kr.Markedet · 1993495.104 kr.Markedet · 1994520.960 kr.Markedet · 1995505.984 kr.Markedet · 1996661.504 kr.Markedet · 1997726.400 kr.Markedet · 1998814.464 kr.Markedet · 1999788.096 kr.Markedet · 2000929.664 kr.Markedet · 2001872.704 kr.Markedet · 2002813.440 kr.Markedet · 20031.099.520 kr.Markedet · 2004851.840 kr.Markedet · 2005904.704 kr.Markedet · 20061.131.904 kr.Markedet · 20071.303.808 kr.Markedet · 20081.395.840 kr.Markedet · 20091.154.304 kr.Markedet · 20101.377.792 kr.Markedet · 20111.057.152 kr.Markedet · 20121.294.464 kr.Markedet · 2013892.416 kr.Markedet · 20141.038.848 kr.Markedet · 20151.249.152 kr.Markedet · 2016933.376 kr.Markedet · 20171.121.536 kr.Markedet · 20181.246.336 kr.Markedet · 20191.184.512 kr.Markedet · 20201.142.912 kr.Markedet · 20211.575.168 kr.Markedet · 20221.499.392 kr.Markedet · 20231.476.864 kr.Markedet · 20241.534.208 kr.Markedet · 20251.318.656 kr.Markedet · 20261.736.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.196.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.196.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²120 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²77 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²45 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²211 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²55 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²241 m26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Langstrengvej 9
6100 Haderslev		98 m²170 m05-01-20251.155.000 kr.11.786 kr./m²
Carl Plougs Vej 2
6100 Haderslev		130 m²164 m11-03-20251.450.000 kr.11.154 kr./m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²392 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Kaj Munks Vej 1
6100 Haderslev		124 m²231 m30-10-20241.325.000 kr.10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden