Langstrengvej 33

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².1.482.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	33 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	85 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	154 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	280 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	204 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	68 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	250 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	396 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	785 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	800 m	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu