Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 41, st., Langstrup

Landejendom · 202 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 120.520 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
120520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.971 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrupvej gns: 64.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 53.715 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)120520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.481.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,11 pct. siden feb. 2021
176k8,1M16,0M23,9M31,9M199319972000200420092012201520182021202415. feb. 202111.750.000 kr.30. nov. 202516.100.000 kr.I dag · vores estimat9.481.858 kr.Markedet · 19931.794.164 kr.Markedet · 19953.558.634 kr.Markedet · 19962.597.922 kr.Markedet · 19972.699.932 kr.Markedet · 19981.916.576 kr.Markedet · 19991.435.412 kr.Markedet · 20002.460.764 kr.Markedet · 20024.479.754 kr.Markedet · 2003175.740 kr.Markedet · 20042.095.346 kr.Markedet · 20056.094.744 kr.Markedet · 200611.615.000 kr.Markedet · 200913.184.742 kr.Markedet · 20104.481.572 kr.Markedet · 20116.011.924 kr.Markedet · 20127.673.576 kr.Markedet · 20134.158.776 kr.Markedet · 20144.233.112 kr.Markedet · 20155.611.156 kr.Markedet · 20161.848.098 kr.Markedet · 201710.288.264 kr.Markedet · 20188.655.296 kr.Markedet · 20194.989.804 kr.Markedet · 20207.016.470 kr.Markedet · 202110.927.594 kr.Markedet · 20228.808.412 kr.Markedet · 202312.930.424 kr.Markedet · 202411.691.154 kr.Markedet · 20258.023.440 kr.Markedet · 20268.326.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.481.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²0 m30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²2,5 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²914 m26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²3,8 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²1,9 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,4 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²4,0 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²5,7 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²4,6 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²6,0 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden