Lars Brandstrups Vej 7

Villa · 72 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².617.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering615.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	53 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	281 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	272 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	285 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	400 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	109 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	498 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	610 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	32 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	503 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu