Lars Nielsens Vej 55B

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.030 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering1.808.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,40 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2024mar.Ejerskifte950.000 kr.
Ombygning
2001majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	108 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	93 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	64 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	219 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	131 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	312 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	181 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	146 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	133 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	143 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu